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    1 名前:泥ン ★:2018/01/09(火) 17:51:04.47 ID:CAP_USER9.net

    スラム街が誕生?(※写真はイメージ)
    https://www.dailyshincho.jp/wp-content/uploads/2018/01/1801080630_1.jpg


    ■「大規模修繕工事」のハードル

     プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

     ***

     不動産業界に詳しい関係者が明かす。

    「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」

     政府の一部がタワーマンションの未来に悲観的だというのだから衝撃の事実だ。理由の1つに「大規模修繕工事」があるという。

     マンションは建物の延命と資産価値の維持を目的に、十数年ごとに修繕を行う。外壁を再塗装し、防水を見直し、エレベーターや給排水管をチェックする。この費用がタワマンの場合は巨額に達し、実施できない管理組合の出現が懸念されているのだ。

    ■スラム化の最悪シナリオ

     前出の関係者が解説する。

    「1998年に埼玉県川口市に建てられ、当時は『日本一の高いマンション』として知られた『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。07年から修繕の検討を始めましたが、前例が少なく、管理組合が見積もりの妥当性を判断できないという問題に直面しました。結果、委託するコンサル会社の選定から始まったそうです。650戸が一丸となって大規模修繕の実施にまでこぎつけたのは奇跡と表現しても過言ではないと思います。外国人が多く住んでいたり、投資目的で買い荒らされたりしたタワーマンションの管理組合では、大規模修繕を前に四分五裂する危険性も少なくないでしょう」

     管理費を払っていても、修繕費の積み立てが行われているかは分からない。真面目な組合は将来に備えているが、少しでも安く売ろうとしているタワーマンションの場合は曖昧な状況になっていることもある。

     景気や経済情勢という問題もある。これから10年後、人手不足がどこまで進み、賃金の水準はどこまで上がり、それを元にどこまで大規模修繕のコストが値上がりするか、管理組合が予測するのは難しいだろう。

     以上のような現状を考えると、最悪のシナリオは複数存在する。大規模修繕に伴う追加費用の要請を嫌がり、所有者が退去、住民減少に伴って修繕費が捻出できなくなるパターン。「自分が生きている間、タワマンが保てばいい」と判断した高齢者や投資目的の中国人所有者が、管理組合で修繕反対論を唱え、収拾がつかなくなるケース――といったところだ。

    「修繕が実施できなければ、資産価値の下落は確実です。そうすると資産に余裕のある入居者や、外国人投資家、法人購入分は売却して逃げ出す可能性が高くなります。金銭的余裕の乏しい層だけがタワマンにしがみつき、いわゆる“負動産”を連想させる状態になるはずです。空き戸だらけのタワマンに、僅かな高齢者がしがみつくようにして住むわけですから、率直に言ってイメージは最悪です。不動産価値の下落が周辺の治安に影響を与えれば、一気にスラム街が誕生することになります」(同)

     住民が一致団結して大規模修繕を成し遂げ、「終の棲家」として立派に管理、運営したとしても、少子高齢化社会の悪影響には抗えないという悲観論も根強い。

    「高度成長期に開発された都内のニュータウンなどが前例ですが、住民の年齢層が近似していると、地域全体で高齢化が進行してしまいます。つまり街としての新陳代謝が止まってしまうわけです。今はタワーマンションに若い夫婦や小中学校の子供たちが住んでいても、子供は成人すれば出ていきます。そして少子高齢化社会の進展に伴い、30年、40年後には高齢者夫婦だけが住むタワマンになります。周辺の不動産価値が下落し、貧困層が流入してくれば最悪のケースです。これもスラム化の危険が懸念されます」(同)

    続きはソース
    https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/


    引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1515487864


    2 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:52:36.73 ID:DQnO1QsA0.net

    スラム化するのはタワマンだけじゃないだろ



    11 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:55:49.14 ID:Qut85j600.net

    >>2
    一軒屋の場合、公道下の上下水道は、とりあえず自治体が面倒見てくれるから
    空家が増えてもインフラ止まることはないけどな。
    タワマンは、不良家主が増えれば詰むな。


    205 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:28:24.26 ID:0ksYVpf70.net

    >>2
    共用部の管理が按分されなくなる恐怖の話だろ
    極端に考えてスラム化して最上階の住民一人になったとしよう
    廊下の照明が玉切れしても別に問題はない
    で、エレベーター、電気、給水、排水にトラブルがあればどう?
    メンテ費用は全部自分持ちだぞ
    一軒家と違って縦に数十メーター自分で保守だ
    ドでかいポンプも自分一人で保守だ

    これが恐怖じゃないかい?


    248 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:34:25.92 ID:+QCKrY070.net

    >>2
    山手線内側高台のマンションなら日本の人口6000万人になっても需要あるよ
    まぁ俺はその頃生きてないけど


    3 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:53:29.87 ID:pH5ah7Hh0.net

    ニューヨークでも管理放棄されたタワマンがそうなってんだよな

    6 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:54:27.43 ID:NGw0htDh0.net

    クワマンがスラムでスッテンテン

    9 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:55:39.04 ID:A1+7M/Mi0.net

    もまいらのコカンヌにもタワマンが建っているのでぃすか?

    10 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:55:48.04 ID:qq54nPpC0.net

    ヨハネスブルクの例のあの写真を貼ればいいんだよ



    13 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:56:23.59 ID:wVfnAeWr0.net

    のちの九龍城はあっちこっちに

    16 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:57:28.82 ID:53iVPzfw0.net

    ニュータウン状態になるのを知った上で買ってんだろ

    17 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:57:46.07 ID:z74/EWOy0.net

    修繕も解体もできない物件が大量に現れるんだろうなあ

    18 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:57:57.01 ID:AcVj5tCS0.net

    ずっとバブルだと良かったのに残念だね

    19 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:58:05.66 ID:66509soK0.net

    都内駅徒歩3分の低層マンションで大正解でした。

    20 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:58:15.88 ID:fN5M64560.net

    和製九龍城がいっぱいできるのか。

    23 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:58:32.84 ID:ip2qaTkm0.net

    金もってりゃ解決する問題ばっかじゃん



    25 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:59:21.18 ID:ybgTwr1y0.net

    >>23
    タワマン無理して買うやつは
    そこで死ぬ気で居るから


    24 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 17:58:40.92 ID:ybgTwr1y0.net

    住むだけなら自分でなんとでもなる戸建てが一番



    69 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:08:38.42 ID:+d60+jcI0.net

    >>24
    固定資産税とか理解しているか?


    30 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:01:29.11 ID:f5Id39Cz0.net

    駅から遠くのタワマンはスラム化だろうな



    72 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:09:16.92 ID:PtA2m+5n0.net

    >>30
    あの画像のフラグが


    35 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:02:46.19 ID:4EERaxvzO.net

    買っちゃった奴ご愁傷様でした

    41 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:04:26.47 ID:sWhk4xKF0.net

    日本は巨大地震と大津波で放っておいてもスクラップ&ビルドだから割と関係ない

    43 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:04:31.66 ID:sPL26x3v0.net

    30年で廃屋なら ソレを受け入れられる金持が入れば良いだけだろ、貧乏人が背伸びして買うもんじゃない それだけの話や、



    54 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:06:19.10 ID:ybgTwr1y0.net

    >>43
    金持ちが新築以外で入るわけ無いじゃん


    49 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:05:38.39 ID:27uyvPlU0.net

    武蔵小杉とか凄いことになってそうやな。上に行くほど強いモンスターとか出てくるようにしたら面白そう。

    50 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:05:42.41 ID:4EERaxvzO.net

    襲われたら逃げ場は無いから

    53 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:06:09.01 ID:gaBikLli0.net

    不動産関係は明日の水曜、定休日のとこが多い

    57 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:06:46.76 ID:6eWw3WTg0.net

    スラムが何か分かってないだろこれ書いてるやつ

    60 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:07:18.84 ID:4EERaxvzO.net

    311を経験した日本人は高台の平屋一択



    87 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:10:58.32 ID:PtA2m+5n0.net

    >>60
    阪神大震災経験者も平屋か鉄筋選ぶね

    怖いのは火と水


    66 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:08:14.75 ID:PES9SJdV0.net

    団地の末路なんてそんなもんだ

    67 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:08:29.87 ID:g4ote0/w0.net

    林立する前に警告しろよ(´・ω・`)



    71 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:09:06.89 ID:4EERaxvzO.net

    第三次世界対戦に向けて上に伸びる住宅はオワコン、地下に伸ばすのがトレンド

    76 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:09:45.03 ID:cttntFhA0.net

    武蔵小杉は川崎だからスラム化問題なし



    86 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:10:53.06 ID:66509soK0.net

    >>76
    豊洲も江東区だから、スラム化しても問題ない


    77 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:09:55.90 ID:5aGJkEwK0.net

    戸建てと違って買う方は終の棲家と思って買うわけじゃないだろ

    92 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:12:12.96 ID:VKZ2djBD0.net

    こんな所にまでイスラムの手が!

    94 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:12:30.05 ID:33uxiuvq0.net

    30年とたたずに家族構成はどこもがらりとかわるからのう…

    100 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:13:49.27 ID:LNAaSQed0.net

    保守業者の食いものにされ続ける運命だろ、おれなら一軒家かUR賃貸にするわ

    101 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:13:51.92 ID:MUIrTpRwO.net

    地方都市だとタワーマンションはそうそうないよ

    102 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:14:00.21 ID:+xQvXoZL0.net

    賃貸で住むと気楽で快適だけど、買う気にはならないな確かに

    105 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:14:40.20 ID:TAEK4/UQ0.net

    将来的な管理を蔑ろにしてたバブル期に建てられたリゾートマンションと同じ理屈だな

    112 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:15:05.67 ID:Qa08nRVy0.net

    英国式スラムマンションになるだろな

    122 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:16:08.13 ID:4uzg2OCu0.net

    まったくどこまでも落ちぶれていくな日本は

    129 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:17:07.83 ID:MUIrTpRwO.net

    香港もタワマンばっかりやな

    130 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:17:13.12 ID:4EERaxvzO.net

    エルザを無理して買った貧乏人どもはとっくに手放してるけど、今となっては早期に売り抜けできて良かったな言ってあげたい

    132 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:17:37.82 ID:kgfGxkiG0.net

    17年で最初の大規模修繕か。



    140 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:18:41.49 ID:n1GqzgAd0.net

    九龍城みたいな場所になるのか

    144 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:19:08.18 ID:yNktzPkf0.net

    空き室は公営住宅にしそうやね

    146 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:19:19.21 ID:qQ1mDi6h0.net

    最初に買った人は繰り上げ返済して早めに売り抜けるから大丈夫

    153 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:20:10.24 ID:kP3Gy7Xy0.net

    30年後予測できてりゃ、神戸や東北沿岸にも福島にも熊本にも誰も家建ててないわ

    163 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:21:54.69 ID:uUiVczEr0.net

    建てたら逃げるのがおいしいのか

    166 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:22:11.93 ID:JjtUD4hi0.net

    30年後、最上階にはドラック、人身売買なんでもありの裏社会のボスが住み着くんだな

    168 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:22:33.43 ID:WJgAIEa20.net

    うんこ管が詰まったら上層階とかに住んでたら最悪だろな

    170 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:23:07.02 ID:3MN70V8W0.net

    そりゃ金があったら駅近戸建か低層マンションが良いに決まってる

    178 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:24:22.56 ID:XD0UkA/X0.net

    30年後の話をするとかバカなのかコイツは



    189 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:26:19.43 ID:RsdtntzO0.net

    >>178
    ローン返済期間を考えれば当然
    しかも立替時期が早いほど、
    中古の価格下落も急激
    つまり資産価値の逓減が早い


    184 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:25:15.37 ID:UXC2bJlP0.net

    そういや山形の田んぼの中に立ってるマンションって人住んでるの?



    200 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:27:45.96 ID:tPBAM+5Y0.net

    >>184
    住んでいるらしい
    田舎にありながら、田舎的な人間関係などの生活をしたくない人には結構いいらしい


    185 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:25:33.67 ID:X9M5QrN20.net

    スラムになるって拝啓ご先祖様ってOVAみたいな最期か

    187 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:26:03.15 ID:WRFYpm840.net

    バカとなんとかは高いとこがお好き

    193 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:26:51.54 ID:fg4+IsAq0.net

    新興住宅地も農村もスラム化してるな

    196 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:27:06.38 ID:rZh4QHqw0.net

    (´・ω・`)月二万円なら住んであげるよ

    198 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:27:21.81 ID:7M81dh2v0.net

    平屋の戸建てなら足場を組まなくても大丈夫、屋根のペンキ塗りなんて楽勝だわ



    218 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:29:48.13 ID:66509soK0.net

    >>198
    足場代が、半端なく値上がりしてる
    加わて建設業の週休2日義務付け。
    これで工期が伸びて余計大規模修繕が高くなる


    214 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:29:27.92 ID:yaoxLwHS0.net

    夢を買ったんだろ、気にすんな(ハナホジ

    220 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:30:10.49 ID:hkkkkI340.net

    2021年問題で一気に清算する気だから気にするな



    225 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:30:51.10 ID:0a7BVuRP0.net

    廃墟好きだから、見てみたい

    227 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:31:07.01 ID:rJAvO9Ek0.net

    (^ω^)たぶん、10階ごとに中ボスが居て屋上のペントハウスに大ボスが居るんだよね

    232 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:31:42.93 ID:JjtUD4hi0.net

    どうせなら世界遺産に指定されるくらい素敵な廃墟になってもらいたい

    233 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:31:44.41 ID:fg4+IsAq0.net

    将来はジャッジドレッドみたいな感じになるんだろ

    250 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:34:39.38 ID:/rJnSR+v0.net

    タワーマンションのはしりって六本木ヒルズ?



    256 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:35:26.77 ID:+QCKrY070.net

    >>250
    はしりはもっとはるか古い物件じゃね?


    257 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:35:38.62 ID:IXwVVgUE0.net

    >>250
    そうかもしれん


    252 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:35:03.13 ID:/rJnSR+v0.net

    六本木ヒルズの呪いって今もあるのかな

    254 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:35:16.46 ID:zma90liY0.net

    三日後くらいに北のミサイルで破壊されるかもしれないのに



    260 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:35:49.20 ID:wZh7xErn0.net

    心配しなくても中国人がいくらでも入ってくるよ

    263 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:36:18.65 ID:BK0ZCCIk0.net

    つながり云々じゃなく、地べたに対する所有権があるかないかじゃん

    265 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:36:56.06 ID:GsZNv0660.net

    貧乏人以外は10年以内に売り抜けて、次の新築物件に買い替えているだろ。

    272 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:37:34.54 ID:0ksYVpf70.net

    30年間満室前提だから過剰供給をやめないと詰むことぐらい馬鹿でもわかる

    274 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:37:47.20 ID:sIerRNcI0.net

    スラムタワマンかっこいいな



    287 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:39:13.12 ID:cTDMGr6xO.net

    >>274
    諦めたら終わりなんですね


    283 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:38:27.60 ID:Q3tNkDA+0.net

    潮風をうけるベイエリアの物件なんかは保守大変そうだな

    289 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:39:23.87 ID:jSIgxiCC0.net

    不動産は土地が重要だからな

    296 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:40:31.59 ID:t4+CsAMr0.net

    タワマンって何回建くらいからを言うの?

    301 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:40:43.89 ID:nTxVZfHnO.net

    子や孫が相続する辺りが一番問題になりそ

    307 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:42:18.58 ID:t4+CsAMr0.net

    URが中国人のすくつになってるのもどうかと思うぜ

    308 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:42:23.76 ID:JvcF6cNR0.net

    30年前に今日のことが予想できてる人いるのか怪しいように今から30年後の予想って…



    377 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:51:11.15 ID:4oxM96DY0.net

    >>308
    ようやく半世紀程度の歴史を経たマンションからの教訓だよ
    低層のマンションだって多くのマンションで修繕出来なくてヤバい事になっとるのに


    313 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:42:49.63 ID:qfWJENr30.net

    今のタワマンは昔の団地と同じ運命たどるだけでしょと

    317 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:43:00.41 ID:4EERaxvzO.net

    マンションって最期には必ずババ抜きになるよね



    324 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:43:37.26 ID:SUwow7xJ0.net

    311の時、13階でも行き来地獄だったのに、タワマン上層はねえわ。

    335 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:45:27.92 ID:qq54nPpC0.net

    高層階の固定資産税が上がるのっていつからだっけ

    336 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:45:43.92 ID:t4+CsAMr0.net

    15階建のうちのマンソンはタワマンじゃないのかな?



    344 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:46:43.49 ID:qq54nPpC0.net

    >>336
    足場かけて修繕できる高さだからね
    大変ではあるけど


    360 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:48:39.21 ID:t4+CsAMr0.net

    地方からは若者が逃げ出し、都内でタワマン住まいか

    366 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:49:53.41 ID:kgxk2ZKn0.net

    見え張って長期ローン組んで住んでるセレ豚は大変だなw

    368 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:50:03.24 ID:yk++CZw50.net

    今建ってるタワマンは30年後にはガラガラで格安賃貸になるで

    369 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:50:04.28 ID:1yWmaPd90.net

    70歳になって相続する子孫もいないのなら新築タワマンでもいいかもね。



    379 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:51:14.58 ID:/rJnSR+v0.net

    >>369
    それくらいになったら逆に心おきなく逝ける県営住宅とかの方がいいな


    373 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:50:43.45 ID:N4AtldBi0.net

    武蔵小杉と町田ってどっちが偉いの?

    376 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:50:57.97 ID:yP2jJOku0.net

    本当に金持ちならせいぜい15年でその時その時の新築に引っ越すんじゃね

    381 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:51:36.02 ID:40T+O0940.net

    それより大きな地震がきたら倒れるだろ

    383 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:51:53.41 ID:QFsXuOus0.net

    え?社会的ステータスあんのか そんなに?



    393 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:52:47.22 ID:FcBS4n6e0.net

    >>383
    住んでる人はあると思ってんだよ
    田舎者ばかりなんだろうけどね


    396 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:52:51.90 ID:QFsXuOus0.net

    タワーマンションはステータスシンボル(

    404 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:53:46.91 ID:0ZegGeoU0.net

    ヨーロッパは古い建物を再利用してアパートにしてるよな

    418 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:55:47.35 ID:8/w479jU0.net

    奇跡は何度でも起こるから、安心してタワマンを買うが良い

    422 名前:名無しさん@1周年:2018/01/09(火) 18:56:04.02 ID:VijszfJm0.net

    スラム化したタワマンを更地に戻すのって誰の金でやるんだろ


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    コメント一覧

    1. 名前:名無しマッチョ   2018年01月09日 20:33 ID:.1CH11iJ0
    スラム化というか欧米だとタワマンって低所得者層の住宅らしいから
    要はスラムが縦に長くなってんだわな
    2. 名前:名無しマッチョ   2018年01月09日 20:41 ID:.1CH11iJ0
    >工期は2年
    うへぇ
    低層の団地でもちょこちょこやって1年くらいかかるしなあ
    外壁塗り替えだけでもとんでもないコストが掛かりそうだ

    そもそも投資目的で買っている外国人の大半は
    まともに管理費や修繕積立金なんか払わないだろうから
    タワマンの資産価値があるのって新築から数年の間だけじゃね?
    3. 名前:名無しマッチョ   2018年01月09日 20:46 ID:kuM9sHVd0
    そうだ!
    中国人と一部老害を皆○しにすれば良いんだよ!
    4. 名前:名無しマッチョ   2018年01月09日 20:52 ID:ewRpimUa0
    良くも悪くも自分の意志次第の戸建ての方が性に合う
    他人の説得や協議しないと住環境変えられないのはストレス
    貧乏になったら修繕我慢してボロ家に住みゃいい
    自分で決めたなら納得できる
    5. 名前:名無しマッチョ   2018年01月09日 21:07 ID:IU1FE0S20
    湾岸地域のタワマンは規制緩和で建設可能になったのをいいことに
    デベロッパーだけでなく自治体も勢いだけで建てさせていて、どう街を作るか計画はない代物。
    人口密度・インフラ・商業施設・学校施設などを踏まえてどこで歯止めをかけるか決まってない。
    限界が来た時には建物がきれいでも実質的なスラム街になっているよ。
    6. 名前:名無しマッチョ   2018年01月09日 22:52 ID:yem6TW..0
    >米5
    湾岸地区のスラム化なんて、スワロウテイルの世界じゃないか!
    円都が現実になるのか!
    素晴らしい!!!
    7. 名前:名無しマッチョ   2018年01月10日 04:37 ID:iXi9gM670
    保育園にしようぜ

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