1 名前：：2020/11/24(火) 07:03:08.40 ID:p3VWEL+N0.net BE:306759112-BRZ(11000)

https://img.5ch.net/ico/kita1.gif

　馬主と大家をやっている、新大久保在住のあらいちゅーです！

　馬主さんのなかには不動産オーナーが少なくないのですが、私の場合は不動産でお金持ちになれたから馬主になったのではなく、
馬のエサ代を稼ぐために不動産投資をしているという切実な状況です。
そのため手持ち物件はハイリスクハイリターンなものばかりで、例えば江戸川区にはツタだらけの戸建てを持っています。

　投資エリアは23区内と横浜市内ですが、一軒目に取得したのは新大久保のワンルーム。
15平米と狭いのですが、山手線の駅から徒歩2分という立地が魅力でした。
家賃も7万2000円と比較的高く、滑り出しは順調だぞと思っていたのですが、
新大久保の物件というだけあって、外国人の入居者さんが次々と事件を起こしてくれます…。

　というわけで今回は私が不動産投資家としてデビューした経緯と、早々にぶつかった金銭的に洒落にならないトラブルのお話です。




「中国に夜逃げされました」新大久保の不動産オーナーが語る“ヤバすぎる”入居人事件簿
https://bunshun.jp/articles/-/41655


引用元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1606168988

Comments

1. 名前：名無しマッチョ   2020年11月24日 08:21 ID:K00Oq9dA0

中・韓・ブラ・フィリという外国人と契約するときは、

家賃先払い
滞納即退去
礼敷12ヶ月
賃料2割増し

コレくらい契約書に入れないとリスクありすぎ

2. 名前：名無しマッチョ   2020年11月24日 08:24 ID:.hHQ1i.q0

そういうとこの不動産でビジネスしてるならリスク前提で投資してるんだろ。大抵の真っ当な賃貸物件だと外国人禁止とか普通に多い。

3. 名前：名無しマッチョ   2020年11月24日 08:54 ID:.u.peG930

そりゃ外国人お断り物件が増えて当たり前。
こんな奴に貸してメチャクチャにされるなら空室の方がはるかにマシだろうに。

4. 名前：名無しマッチョ   2020年11月24日 10:16 ID:r1WdIXab0

一度入れるとそっち側になっちゃうから、よっぽどボロくて人が入らないような物件じゃない限り、お断りにするって話はよく聞く
まともな客がどんどん逃げてくらしいね

5. 名前：名無しマッチョ   2020年11月24日 12:46 ID:m0vcGAiy0

俺長い間アメリカに住んでいて日本に帰って初めてアパート借りた時に驚いたのは、画びょうでさえ使って壁に穴を空けられないってことだった。　あちらでは普通に壁時計を釘で打ち付けたりとかしていてそれが普通で日本でもOKだと思っていた
海外での賃貸のスタンダードと日本のスタンダードが違うってことがああるから外人に賃貸する際はその辺の日本での賃貸常識をすべて記したものを渡すべきだなぁ

6. 名前：名無しマッチョ   2020年11月24日 14:12 ID:jxT1Kdz20

外人に貸すとかオーナーとして失格

7. 名前：名無しマッチョ   2020年11月24日 14:34 ID:U0vcEJsz0

マナーといい、コロナばら撒いといてシラを切ってるといい
最低の民族だな

8. 名前：名無しマッチョ   2020年11月24日 16:48 ID:MUeuOn9j0

国に戻ってからでもちゃんと振り込んできた人もいたぞ。
ぜったい踏み倒されると思ったのに。

9. 名前：名無しマッチョ   2020年11月24日 18:07 ID:jHlc9Mgj0

金のある中国人でマンション買っても騒音で周囲の住人悩まされるしな