1 名前：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：2011/11/01(火) 12:54:11.82 ID:???0

★＜被災地路線価＞「復興意欲そぐ恐れ」　評価額「ゼロ」も

・相続税などの算定基準となる路線価に、震災による地価の下落を加味するために１日
　公表された「調整率」。阪神大震災時の最大の下落率２５％を各地で大きく上回り、相続税や
　贈与税の負担を緩和することになりそうだ。だが、最大８０％というあまりにも大きい下落率を巡り、
　被災地からは先行きを不安視する声も出ている。

◆女川で
　海辺に広がる平地の７割以上が津波被害に遭い、全半壊家屋が３０００戸を超えた宮城県女川町。
　同町総合体育館で避難所生活を送る佐藤清志さん（６０）も１．５キロ先に海を望む自宅を流された。
　町の一部で０．２倍（下落率８０％）と設定された調整率について、佐藤さんは「家と土地は一生に
　一度の買い物と思って財産をつぎ込んだ。二束三文で評価されてはたまらない」と話す。

　町中心部にある土地約２００平方メートルと２階建て新築住宅を佐藤さんが約２０００万円で
　購入したのは２０年ほど前。現在も約７００万円のローンを残すが、被災した勤務先の水産加工場は
　休止したままで、銀行への返済のめどは立っていない。

　津波被害を受けた土地での自宅再建には抵抗感もあり、佐藤さんは「（調整率を基に）土地を
　買いたたかれるようなことになるなら納得がいかない」と懸念する。「銀行でも国でも構わない。
　正当な額で土地を買い上げてもらい、高台に移り住みたい」とこぼした。

◆福島で
　「『再建をあきらめろ』と国が宣告したように感じるのではないか」。東京電力福島第１原発の
　警戒区域（２０キロ圏内）の福島県浪江町に自宅がある不動産鑑定士、鈴木伸之さん（５１）は、
　原発周辺で調整率設定を断念しながら課税上の土地評価額を「ゼロ」にした国の姿勢が
　被災者の復興意欲をそぐ恐れがあると危惧した。（>>2-10につづく）
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111101-00000033-mai-soci

2 名前：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：2011/11/01(火) 12:54:21.04 ID:???0

（>>1のつづき）
　鈴木さんが驚いたのは、事務所を構える南相馬市などにあった旧緊急時避難準備区域も
　「ゼロ」とされたことだ。立ち入り禁止の警戒区域は土地利用ができないため厳しい評価は
　予想できたが、緊急時避難準備区域は９月３０日に指定が解除され、高校が再開されるなど
　日常が徐々に戻りつつある。「（評価額がゼロでは）再建を目指す企業や被災者が土地を
　担保にお金を借りられなくなる」と不安を口にした。

◆浦安で
　市内の半分近くが調整率０．６倍（下落率４０％）と、阪神大震災より下落率が大きい
　千葉県浦安市。市域の８割以上が液状化の被害を受け、７月１日時点の基準地価は
　市内１２地点中７地点で「判定困難」とされた。同市舞浜の一戸建てに住む主婦（３７）は
　「ある程度は覚悟していたが改めてショック。安心して住み続けることができる街に
　戻してほしい」と顔を曇らせた。ＪＲ新浦安駅近くのマンションに住む男性会社員（４２）も
　「ここまで低いと街のイメージ低下への影響が心配になる」と話した。

　ただし、市内の不動産会社「明和地所」社長、今泉太爾（たいじ）さん（３３）によると、市内の
　不動産取引は６月以降に戻り始め、中古戸建ては震災前から１、２割程度下落したが、
　新築戸建てや中古マンションは堅調だという。今泉さんは「調整率は今年だけのもので、
　かつ最も深刻な値で、実際に売買される価格にはほとんど影響がないのではないか。
　数字が独り歩きしないことを願う」と語った。（以上）

Comments

1. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 14:27 ID:WqCLSJ6G0

日本ってこんな目にあってもまだ原発に依存し続けるってんっだから頭悪いよなｗ

2. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 14:35 ID:3gGPkHNu0

なにこれ、0円で収用されちゃうんじゃないの。

3. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 14:37 ID:JiNE31iH0

被災地叩きの糞共！
「汚染された土地のものを食わせるな」はまだいい。
そこに住んでる人の土地評価がゼロになる、まで「あたりまえじゃあ」なんてほざいてる奴の気が知れない。
お前らの財産も全部評価ゼロにされてみやがれ。「当然だ」なんて平気で受け入れられるのかと。
「東電や政府が悪いんだから文句はそっち言え、俺たちは高見の見物だ、でも言う権利はあるんじゃ」
なんて言われて、そうですね。どんどん言ってください。とか納得できるのか。糞共！

4. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 14:50 ID:wc7gGqvs0

震災による津波で流された土地を所有する者にとってみてはそりゃ評価額0は堪えるだろうけど、原発被害にあった土地を所有する者にとってみては妥当だと思いますよ
単純に流れた方は、大きな地震の際は家が流れる恐れがあるのでの上での評価だからそのリスクを負っていかねばならないって事でしょう
土地を取得するのはそれらのリスクをいれた上でのお話なので、そこは取得者がかぶらねばならない問題ですが、原発からでる放射性廃棄物汚染によって地価が下がったものについては、責任のすべては東電にあるので、震災前の評価額で買い取って貰える様裁判でもなんでも積極的に行って権利の主張をすべきなんだろうね
まあがんばってね

5. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 14:54 ID:wYZbPMfi0

ごみの埋め立てくらいしか思いつかない
あと浦安はネズミの国をこの機会にでかくすればいいんじゃね？

6. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 15:20 ID:8gI4PzXR0

なんで国に求めるの　東電訴えろよ

7. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 15:45 ID:tWfLfw2a0

原発事故の所為で評価下がったんだから
自民党が言う通り国策で推進してきた原発の事故の賠償は国に求めて当然でしょう

8. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 16:02 ID:JRro.ziR0

政府:とりあえず原発周りの土地を購入するので消費税あげますね^^

9. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 16:14 ID:10.Ea1qy0

東電はきちんと賠償しろよってのが国民の総意

10. 名前：愛知製   2011年11月01日 16:44 ID:EPkjV4.7O

あの土地は外資がこの底値で買い占めるだろう。恐らくは米国ペンタゴンは既に日本政府と話がついている。露骨なので何年かねかすかもしれないが、間違いないだろう。
そもホットスポットが何故まばらに存在するのか？潜在的な被災者は近場では居るだろう。しかしTVなどで流されたチェルノブイリに並ぶ程の事故とは程遠い現状がある‐断じてレベル７なぞ有り得ない、それもいずれ数年のうちに分かる。

過去、国賊小泉と竹中の緊縮財政方策により、あまたの企業の株は急降下したが、暫くしたら各企業の景気が上がり、株もあがった。りそな銀行も経営困難になった、しかし竹中はりそなを救済するつもりは無いといった、果たして株は大暴落した。しかし、暫くしたら２兆円出し救済するといった、株は上昇した。これ、小泉と竹中が近年最悪の売国奴と云われる所以である。世界中インサイダー取引‐

11. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 16:45 ID:eejuKMlc0

女川町にも原発がある、女川原発（東北電力）
ただし、津波にも耐えたし、それどころか震災時には避難所として機能していた。

しかし、福島原発（東京電力）のせいで放射能被害に遭っているというかわいそうな町。

12. 名前：   2011年11月01日 17:10 ID:NtDLscrAO

究極の資本主義時代
それは他人の命さえも金のために消す世の中だったのでした

13. 名前：あ   2011年11月01日 17:16 ID:.RbtwAeMO

岩手に発電所がないのは驚きだったね。
ダムの水力発電しかしてないらしいし、他県にたかりすぎだろ岩手県民。

14. 名前：、   2011年11月01日 18:10 ID:me7DustSO

取り敢えず国が買い取り。
米軍基地、議員宿舎、
東電本社ビルもサービスしてやろう

15. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 18:19 ID:0KO0L2me0

女川とか浦安は液状化や津波の心配があるから評価額が極端に下がって当たり前。特に浦安なんて大地震がくるといわれてる関東にあるんだから。
福島はまあ下がった分東電が補償だろうな。

16. 名前：    2011年11月01日 19:06 ID:ZY.Aj5CRO

浦安は通勤通学には神地点。快速泊まるし日本橋まで15分、銀座も30分。液状化したのは埋め立てで出来た「新浦安地区」だけ。「浦安」地区は何の被害も無かったよ。

17. 名前：　   2011年11月01日 19:11 ID:dQbOWmQ80

これ税金取らない為の救済措置なんだけど
何勘違いしてるのか

18. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 19:55 ID:BvchUBKN0

東電・東電いってる奴のなかで、結局税金が使われる事をわかってる奴はどれくらいかね

19. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 19:55 ID:P06jrTLq0

固定資産税と路線価は関係ないって言ってるのがいるがそうではないぞ
それぞれの路線価があるというだけだ
当然ながら市町村の路線価は固定資産税にちゃんと関わっている

20. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 20:09 ID:h.DP7s3M0

最大80パーｗｗｗ

当たり前だろタコ
誰が住みたがんだそんなとこ

21. 名前：名無しマッチョ   2011年11月01日 20:43 ID:T5n0DPR50

同情で値段は付けられないしな

22. 名前：名無しマッチョ   2011年11月02日 05:45 ID:mD72DNz00

それでも浦安は住みやすいんだよなぁ
家を購入しようかと思ってた矢先の震災だったわ

23. 名前：名無しマッチョ   2011年11月02日 15:48 ID:dY6xymsV0

放射脳