1 名前：そーきそば ◆EPu6enAv3A ＠そーきそばΦ ★：2014/02/18(火) 19:37:27.84 ID:???0

記録的大雪に見舞われた日本列島では死傷者が1000人にものぼり、交通網が混乱、未だに孤立する地域が存在するなど深い傷跡を残している。
2014年2月14日から15日にかけて降った大雪は、2月18日になっても路肩などに汚れた雪が積み上げられている。
とりわけマンションなど集合住宅の周辺に残っているケースが多い。ネットではマンションやアパートの「雪かきは誰がやるんだ？」などと議論になっている。

■「管理費取ってるんだから住人はやらなくていい」？
関東地区での2月第3週の積雪は、都心で45年ぶりの大雪となった2月8日と同じ27センチ、多摩地区の八王子市では大垂水峠付近で86センチを記録した。
多摩地区の住宅街では雪が道路に積もり、ゴムの長靴を履かなければ歩くこともできない。一戸建ての場合は家族総出で雪かきをしている姿がよく見られるが、
マンションやアパートに関しては道路に繋がる道も隠れてしまう場合が少なくない。
こうした状況からネットでは、「雪かきは誰がやるんだ？」といった疑問が出て、
「賃貸だけど管理費取ってるんだから住人はやらなくていいでしょう」
「別に雪かきなどしなくてもいい。誰もやらなければどうしても必要な者が勝手にやり始めるだろう」
「雪かきは管理会社の仕事って北のほうでは当たり前」などといった議論が交わされた。

マンションやアパートの雪かきは誰がやるのか。都内にある不動産関係に詳しい法律事務所に聞いてみたところ、
まず建物周辺の道路は自治体の管理であるため、管理組合や大家、住民が雪かきをする法律的な義務はない。
建物の敷地内の雪に関しても特別な取り決めがなければ、これも誰も雪かきをする法律的な義務はない、ということだった。
ただし、建物の中に入れないなど生活に支障が出た場合は大家の負担で生活ができる状態に戻す必要があるという。

ソース　ジェイキャストニュース
http://www.j-cast.com/2014/02/18197079.html?p=all
（続）

2 名前：そーきそば ◆EPu6enAv3A ＠そーきそばΦ ★：2014/02/18(火) 19:37:39.93 ID:???0

■新潟市では住民誰もが自然に協力し合っている
また、マンション管理会社大手の日本ハウズイングの担当者は、
「管理委託契約書に記載されている業務の中に、除雪作業が盛り込まれることは一般的には殆んどありません」
と打ち明ける。北海道などの豪雪地帯のマンションでは除雪の専門業者に委託する例もあるが、それは全く別の契約なのだそうだ。
といっても、管理人がいる大きなマンションでは、契約書に書かれていなくても管理人が除雪作業をすることになる。ただし、
勤務時間が短いところもあるほか、土日祝日などは管理人に臨時で出勤させ雪かきの仕事を任せることも難しい。
さらに、巨大なマンションの雪かきを僅かな人数の管理人でこなせるとは考えられない。
となると、集合住宅では雪かきがされない場合もありそうだ。
「お住まいの皆様が快適に安全に生活できるよう、できる限りのお手伝いをしておりますが、
雪かきに関してはこうした状況なのです」と話している。
NPO法人全国マンション管理組合連合会でも、誰がやるかはルールで決まっているものではない、とし、
「特定の誰かにやってもらうものでもなく、マンション住民のコミュニティーで解決する問題です」と「自治」を強調した。
雪国ではどうなのか。新潟市にある不動産会社の女性に話を聞くと、マンションの雪かきをする専門業者と契約したり、
管理人に任せるという話は聞いたことがなく、住民全員が自然に協力し合っているのだという。家族でマンションに住んでいる
男性の話では、朝などは通勤する時間が早い人から順番に雪かきをして道を作り、昼近くになるとだいたいの整備が終わっている。
「みなさん当たり前に雪に対してやっていることで、都会のように『管理組合は何をやっているんだ！』などと主張する人がいたら、
ここでは住んではいけませんよね」（終）


引用元：http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1392719847

Comments

1. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:07 ID:g18RNGt40

管理費＝ホテルのコンシェルジュ的な「なんでも屋」費なのか否か、で意見が分かれるだろうな
冬に雪かきするのが日常の地方を除けば

2. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:17 ID:j3e0.rue0

部屋が埋まってしまえば掃き掃除さえしないのが不動産会社だからね

3. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:28 ID:UCt17IdB0

＞＞3
除雪業者雇ったので管理費値上げします

4. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:29 ID:0F5p.T2l0

1階が大家の4階建てアパートに住んでるだけど
けっこうお年の大家さんが雪かきしてたので、手伝った。
アパートの住人も他に3人出て来て雪かきは即座に終了。
そのあと、初めて大家さんの部屋に上がってみなでお餅食べた。

普段、は大家さんとは挨拶程度、おなじアパートの住人なんか全く面識がないという、都会の冷たさみたいのを感じていたけど、都会も案外捨てたもんじゃないなと思った。

5. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:29 ID:onrhpPNI0

雪が吹き込んできて廊下とかの共有スペースに積もってたら管理人の仕事だけど敷地外は住人が協力してやるべきだろう
数年に1回あるかないかの雪かきも仕事に入れてそのせいで管理費が上がったらたまったもんじゃないしな

6. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:33 ID:SmeKJXrd0

契約次第。契約に記載があれば管理会社、なければ住人。

7. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:35 ID:r0iYxNOo0

うちは全棟300世帯あるから管理費の月トータルは一千万越えてるな
一心不乱で雪かきしてたわ、助かる
やっぱマンションは管理会社と組合の質で決まるな

8. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:42 ID:kSbQ97yx0

カネ、カネ、カネ・・・
皆雪で困ってるんだから皆で雪かきすればいいのに。
心が死んでるよ。

9. 名前：紫水晶★彡   2014年02月18日 20:50 ID:.1hEC6ERO

雪掻きは、そこの住人たちで協力しあってやるべき。

10. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:50 ID:r0iYxNOo0

心が死んでる()だったら分別されてないゴミ袋と格闘してるゴミ収集業者も手伝ってやれや

11. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:51 ID:rqTHml.u0

うちはアパートの階段が敷地内で外にむきだし
つまり大家さんの土地なんで綺麗にしてくれた

12. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:55 ID:4hclKCjGO

とりあえず雪かきしなくちゃと思った人がすればいいんじゃないかと今年は雪が降らない雪国住みの俺は思う。誰がしなくちゃと考えたことはない。前近代人なのでww

13. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 20:59 ID:ulPAVWSaO

みんなですれば早いよ

14. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 21:04 ID:FkbmvQVb0

管理人なんて世間話してるだけじゃねーか
一生雪かきして過労で死ね

15. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 21:05 ID:UF0PUSBF0

※10
分別くらいしてからゴミ出すだろ…常識的に考えて
しないやつは非常識やん

16. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 21:09 ID:sQqXu6RSO

3#トンスルみたいだ。吐き気がする

17. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 21:16 ID:jXGJA52QO

管理費の内訳に自然災害への対応とかの項目があった

18. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 21:25 ID:CdROo2h10

「管理料払っているんだから、何でもやれ」
「こっち客なんだから、何でもやれ」


よく似ていますね

19. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 22:01 ID:UcgHH3.s0

うちの家賃は＊７氏の管理費と同じくらいかよ

20. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 22:38 ID:rH9m3Vvp0

うちの地元では管理人がやってるところあったな。
一人1000円も出されれば雪かき程度の労働のバイト代には十分だろ。

21. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 22:47 ID:8jmC8j5q0

※7
管理費だけで月3万以上払ってる訳か

22. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 23:04 ID:9xO08yWj0

雪の量とか管理人の出勤日か否かにもよるな。
分譲マンションに住んでいるが、前回と今回は降雪量が多いうえに
管理人休みの日だったからやれる人が自主的にやってた。
ていうか雪かきやらんと自分が不便だろ？やらずに平気でいられる神経がわからん。

23. 名前：名無しマッチョ   2014年02月18日 23:39 ID:ZpRE4bXA0

己の労力を発揮しない奴に
訴える資格無し！

と判事は判断すると思うなぁ。

24. 名前：名無しマッチョ   2014年02月19日 09:15 ID:8JKBCa7B0

田舎に居たときはアパートの住民総出で雪掻きしてたな。
子供らだけでは作れない大きなかまくらとか作ってもらったりして、すげぇ楽しかったよ。

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