1 名前：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP]：2024/10/04(金) 16:47:09.92 ID:nHvDFeqV0.net BE:114497724-PLT(12345)

　庶民から羨望の眼差しを向けられてきたタワーマンション。そんな金殿玉楼も寄る年波には勝てず、老朽化によりメッキが剝げてきている。ステータスの象徴から、栄枯盛衰の象徴になるか……。住民だけでなく、国民全体を巻き込む最悪の事態に発展しかねない「タワマンの未来」に迫った。

⇒【写真】日本初のタワマン「与野ハウス」エントランスのガラス扉にはヒビが入っており、テープで応急処置がされていた
https://i.imgur.com/t2WHPfd.jpeg


老いるタワマンに阿鼻叫喚の住民たち

　老朽化したタワーマンション（以下タワマン）が、増加している。一般的に最高階数が20階以上のマンションを指すタワマンは、1997年の建築基準法改正を機に次々と生まれている。

　今年5月の日本経済新聞の報道によると、全国1795棟のうち、築30年以上は177棟（約6万戸）と全体の1割を占めるという。忍び寄るタワマンの“老い”に住民たちも不安を隠せない。

「’16年の熊本地震で被災した際、免震構造なので揺れは感じませんでしたが、部屋の角の壁紙がバリバリと裂け、恐ろしかった。また、海に面しているため、潮風による劣化や大型野鳥の死骸・糞による汚れも激しい。まだ、入居してから一度も大規模修繕が行われておらず、このまま劣化が進むと将来どうなるのか、不安です」（Aさん・51歳・会社経営・築17年物件所有）

大規模修繕を機に毎月の積立金が増額

　老いをカバーするため、修繕費の負担が住民に重くのしかかる。国交省のデータによると、タワマンの修繕費は通常のマンションの1.3倍。規模が大きくなればなるほど、額も膨らんでいく。

「入居当初の修繕積立金は月8500,円だったのに、大規模修繕を機に3回値上がりし、現在は2万4000,円。やむをえず定年延長しましたが、収入は激減。ローン完済で安心していたのに、まさか修繕費が上がるなんて。マンションは子供に相続する予定ですが、将来、資産どころか負債になってしまわないかと心配しています」（Bさん・60歳・公務員・築24年物件所有）

　戸数の多さゆえに合意形成が難航しやすいのもネックだ。


以下ソースで…
https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c0044


引用元：https://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1728028029

Comments

1. 名前：名無しマッチョ   2024年10月04日 19:30 ID:cWs1JhVd0

タワマン上階って軽い素材使わざる得ないから
その分、劣化が早いやろ

2. 名前：名無しマッチョ   2024年10月04日 20:24 ID:YNoFUESB0

タワマン建つと小学校を増やさないと間に合わなくなるんよな
ま、それも二、三十年で廃校になるだろ
半世紀も経てばマンションは相続もされずにゴースト物件になって、ご町内ごと消滅やね

3. 名前：名無しマッチョ   2024年10月05日 05:34 ID:MWrUxIFa0

今までの修繕費が10年単位で約100万
これからは10年で修繕費が280万か
普通の一軒家でも外壁塗装や瓦・雨どいなどの修理が築33年で見積もり出してもらったら250万だからそんなものかな？思うけど、高齢にならないうちにトイレ・キッチン・お風呂場もリフォームしたいと思ってる
タワマンも内装は別でやっぱり自分持ちなのかな
ちょっと安めの賃貸が一番お気軽でいいと思う
災害にあっても持ち家じゃなければ痛みも少なくてすむ

4. 名前：名無しマッチョ   2024年10月06日 00:39 ID:WSYOCGvy0

広島の基町高層アパートとか民度がアレだから少々傷もうが壊れようが誰も気にせず何十年も持ってる
出来て間もない頃からエレベーター内に脱糞とかあったし余所者が近付くと上層階から自転車が落ちてくるとか言われてた